Închirierea unui imobil implică adesea schimbări pe parcursul derulării contractului inițial. Fie că este vorba despre modificarea prețului chiriei, prelungirea perioadei valabile sau schimbarea unor clauze specifice, toate aceste modificări trebuie înregistrate oficial. Instrumentul juridic folosit în aceste situații este actul adițional la contractul de închiriere.
Conform legislației din România, orice modificare adusă contractului de închiriere (inclusiv prelungirea) trebuie înregistrată la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare, în special dacă modificarea afectează valoarea chiriei. 5. De ce este important?
Precizarea că restul clauzelor din contractul inițial rămân neschimbate. act aditional chirie
Acest articol oferă o privire detaliată asupra în România, explicând situațiile în care este necesar, ce trebuie să conțină și cum se redactează corect pentru a proteja atât proprietarul, cât și chiriașul.
You must conclude an addendum whenever any core element of the original agreement changes: Mgr. ANNA VEJMELKOVÁ, advokát Extension of Duration Share public link Conform Codului Civil
Whether you need to prelungi (extend) the lease, majora (increase) the rent, introduce clauze penale (penalty clauses), or change any other term, the addendum is the correct and required legal vehicle for doing so. Always ensure it is drafted clearly, signed by both parties, and registered with ANAF on time to ensure full legal compliance and peace of mind for everyone involved.
Înregistrezi actul adițional în SPV-ul ANAF pentru a fi în legalitate. Share public link majora (increase) the rent
Conform Codului Civil, modificările aduse unui contract scris trebuie să îmbrace aceeași formă. Prin urmare, o simplă înțelegere verbală nu este suficientă și nici sigură pentru niciuna dintre părți. Când este necesar un act adițional?
Se depune formularul online prin Spațiul Privat Virtual (SPV).
Un act adițional este un document juridic semnat de ambele părți (proprietar și chiriaș) prin care se modifică, se completează sau se anulează anumite clauze dintr-un contract de închiriere aflat în derulare. Conform Codului Civil, modificările contractuale urmează aceleași reguli de formă ca și contractul principal.